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UOQWCW | 13 November, 2016 | 一般


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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

看好東南亞自由行與商務客的住房商機,加上台中市舊城區的不動產價格親民,佳和資產管理集團一口氣購入中區兩棟舊旅店拉皮改建,陸續打造2家文創旅店,總投資額逾8億元。其中,走工業風路線的「1969 BLUE SKY HOTEL藍天飯店」昨(27)日開幕,另位於中華路、成功路口的二館則預計2017年底營運。

佳和資產管理董事長郭宜書表示,集團還在尋找適合的舊飯店,將持續下手收購改建文創旅店,尤其是舊城區將是重點目標。

此外,逢甲商圈也是旅宿市場一大亮點,郭宜書說,集團已在逢甲商圈購地卡位,伺機進場與興建文創旅店。

值得一提的是,藍天飯店平均住房價100美元,試營運期間平均住房率達6成,近5成旅客來自全球20多個國家,在陸客退燒的旅遊市場中開創一片新藍海。

其中,港、澳、星、馬約占50%;而歐、美客占18%;至於日本、陸客分占15%;10月初登場的「台中自行車周」,就吸引許多歐美客入住。

郭宜書表示,中區是台中市最早的商業發源地,他本身就是中區在地人,對中區有極深的情感,加上「中區的地價被低估」,因此,佳和資產管理2年前陸續收購中區的舊旅店或舊商業大樓,重新拉皮改造為極具個性風格的文創旅店。

以藍天飯店為例,由台中市商業會興建經營,自1969年創立至今,見證了中區的繁榮與沒落;佳和資產管理於2014年購入後,將80多間客房重新改造為61間寬敞舒適的客房;造型各異其趣的燈座、螺帽、五金零件讓客房充滿工業風,獲選為2017年「台中市藝術亮點」,總投資金額約3億元。

郭宜書表示,國外修道院、教堂改建的飯店,頗受深度旅遊者喜愛,住房暢銷排行價也很高,激發佳和資產管理打造個性旅店的興趣,鎖定的就是深度旅遊的自由行旅客。

他強調,「絕不複製成功經驗」,因此,台中二館將規畫150間客房,裝潢風格與藍天飯店截然不同,總投資額約5億元,預計明年底前開幕營運。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【特派員陳曼儂╱昆山報導】

未來將出現另一種「出口轉內銷」模式,最新的《關於開展賦予海關特殊監管區域企業增值稅一般納稅人資格試點的公告》11月即將啟動,台商們不諱言,最近國際市場萎靡,反觀大陸內需市場不斷提升,這項新規有助於爭取大陸訂單,並有信心進行新一波投資。

緯創資通(昆山)財務處副處長鄭詠翔表示,近兩年國際市場不好,在綜合保稅區內,不少業者生產線都在閒置,這次新規定讓保稅區的台商必買們能選做內銷市場,有助拓展大陸市場業務機會,且因為保稅、非保稅材料的監管方式改變,有望提高物流效率與通關速度等,這對時效性要求很高的資通訊電子產業來說,很重要。

鄭詠翔表示,保稅區的企業的確錯失不少機會,所以接下來會極力爭取大陸本土市場。

昆山揚皓光電總經理王錦坤也說,他們在保稅區做投影機,當初瞄準外銷市場,但2008年後經濟局勢起起伏伏,反而大陸市場近來每年都有15%到20%的成長卻吃不到,保稅區相當於「境外」,貨品等於先送出國後才賣進來,30%的關稅根本賣不動,所以他們只好在30公里外再開另一個廠,專供內銷。

然而兩邊零件要調貨時,又碰上保稅區進出的「關卡」問題,可能要多花1到3天,王錦坤說,這項新規定可讓他省掉兩個生產基地所造成的房租、管理團隊等成本,有信心加碼區內「大本營」的新自動化設備投資。

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